- Direktbank Angebote
- Konten & Karten
- Geldanlage & Sparen
- Wertpapiere & Depot
- Kredite & Finanzieren
-
Vorsorgen & Versichern
- Übersicht
- Digitaler VersicherungsOrdner
- Versicherungsvergleicher
- Private Altersvorsorge
- Berufsunfähigkeitsversicherung
- Fahrradversicherung
- Hausratversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Rechtsschutzversicherung
- Reiseversicherung
- Risiko-Lebensversicherung
- Unfallversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Tierkrankenversicherung
- Krankenzusatzversicherungen
-
Online-Banking
- Übersicht
- Banking-App
- Self-Services
- Formulare
- Banking-Anleitungen
- Sicherheit im Online-Banking
- photoTAN & Aktivierung
- Zugangsschnittstelle (TPP-API)
- Videos
- Demo-Banking
- Automobile Angebote
- Kundenportal
- Finanzieren & Leasen
-
Versichern & mehr
- Übersicht
- Kfz-Versicherung
- Kaufpreisschutz
- Garantieverlängerung
- KurzZeitSchutz
- Leasingratenversicherung
- Restschuldversicherung Kreditschutzbrief
- Restschuldversicherung
- Leasing RückgabeSchutz
- Mobilität & Services
- Auto Abo
- VW FS | Gebrauchtwagen
- Privatkunden
- Privatkunden
- Geschäftskunden
- Handelspartner
Der Baukredit als Wegbereiter: Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
Der Traum, ein Haus zu bauen, lässt sich selten komplett aus eigener Tasche bezahlen. Um Ihnen für den Hausbau den Weg zu ebnen, bietet sich deshalb ein Baukredit an.
Unser Partner Interhyp findet aus Angeboten von über 500 Banken den passenden Baukredit für Sie. Ob ein Baudarlehen für Sie das richtige ist, wie Sie den benötigten Betrag Ihres Darlehens sowie die monatliche Tilgung festlegen und was mit einem Baukredit sonst noch auf Sie zukommt, erfahren Sie hier.
Gute Gründe für unseren Premiumpartner Interhyp.

Interhyp als führender Spezialist für Baufinanzierungen in Deutschland ist bereits seit 1999 am Markt.
Unser kompetenter Partner berät Sie ganz unverbindlich digital, telefonisch oder persönlich an über 100 Standorten in Deutschland.
Die Expertinnen und Experten von Interhyp vergleichen für Sie die Baufinanzierungsangebote von über 500 Banken und sichern Ihnen dadurch beste Konditionen.
Ganz einfach zum Baukredit.
Baukredit anfragen und Kontaktformular ausfüllen.
Jetzt anfragenVon unserem Partner Interhyp unverbindlich beraten lassen und Angebot einholen.
Vertrag abschließen.1
Hausbau beginnen.
Baukredit – was ist das überhaupt?
Der Baukredit – auch Baudarlehen oder Hauskredit – ist ein zweckgebundener Immobilienkredit zur langfristigen Finanzierung eines Bauprojekts. Ob Grundstück, Eigentumswohnung, Einfamilien- oder Reihenhaus: Das in Teilbeträgen ausgezahlte Darlehen darf für all das verwendet werden, was zur Errichtung des Gebäudes notwendig ist – dazu zählen auch Baunebenkosten und der Außenbereich des Hauses. Zu den am häufigsten genutzten Baukrediten zählen das Annuitätendarlehen, bei dem der Kreditnehmer die Kreditsumme in gleichbleibenden Monatsraten abbezahlt, und das Tilgungsdarlehen, bei dem Zinssatz und Monatsrate bei gleichbleibender Tilgung mit der Restschuld sinken – mehr dazu lesen Sie auch in unserem Baufinanzierungsratgeber.
Von anderen Immobiliendarlehen unterscheidet sich der Baukredit vor allem in diesen Aspekten:
Mehr zu den verschiedenen Darlehensarten erfahren Sie hier:
Ihre Bedürfnisse – Ihr Baukredit: Das sollten Sie bei der Planung beachten.
Kreditsumme, Tilgung, Zinsen, Eigenkapital – vor dem Abschluss eines Baukredits müssen Häuslebauer einige Faktoren beachten. Um Ihr Baugeld optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen, sollten Sie einige Fragen vorab klären
- Kreditsumme & Monatsrate.
Im deutschen Durchschnitt liegt die Darlehenssumme aktuell zwischen 200.000 und 350.000 Euro. Die Höhe des Darlehens hängt jedoch maßgeblich von Ihren regelmäßigen Einnahmen und Ausgaben ab. Unser Partner Interhyp hilft Ihnen mit dem kostenlosen Baufinanzierungsrechner und dem Zins-Check dabei, zu berechnen, was Sie sich leisten können und wie Sie die passende Tilgungsrate bestimmen. Hier finden Sie auch heraus, inwiefern Sondertilgungen möglich sind und ob dadurch gegebenenfalls Kosten entstehen.
- Zinsbindung & Zinsaufschlag.
Eine lange Sollzinsbindung schützt Sie als Bauherr und Kreditnehmer vor steigenden Zinsen und somit vor zusätzlichen Kosten. Bei einer besonders langen Zinsbindung kann es zwar dazu kommen, dass das Zinsniveau steigt – in der Regel überwiegen aber die Vorteile. Neben der Zinsbindungsfrist achten Sie auch darauf, Bereitstellungszinsen zu vermeiden: Für nicht genutzte, aber bereitgehaltene Darlehen verlangen Kreditinstitute Bereitstellungszinsen. Diese können beispielsweise entstehen, wenn Sie Ihre Baufinanzierung schon abgeschlossen haben, sich der Hausbau aber verzögert und Sie Ihr Darlehen nicht wie geplant abrufen können. Vereinbaren Sie deshalb mit dem Kreditgeber möglichst eine Frist, in der die Bereitstellung zinsfrei ist.
- Eigenkapital.
Eigenkapital ist für die Immobilienfinanzierung von Vorteil: Es bietet Stabilität, kann Zins- und Tilgungssatz verringern und steigert Ihre Chance auf eine Zusage der Bank. Ein Baukredit ohne Eigenkapital ist möglich, birgt allerdings höhere Risiken. Vergleichen Sie mit dem Baukreditrechner unseres Partners Interhyp Angebote und Konditionen.
- Förderungen.
Der Staat fördert den Bau von Wohneigentum auf verschiedenen Wegen. Länder und Kommunen bieten beispielsweise verschiedene Förderprogramme, Zulagen und Steuererleichterungen an. Unser Partner Interhyp berät Sie gern und findet die passende Lösung. Um die Kosten für den Hausbau mit zu finanzieren, eignet sich auch das sogenannte Baukindergeld der KfW als Förderung. Pro Kind erhalten Familien oder alleinerziehende Elternteile einen Zuschuss von 12.000 Euro, der in jährlichen Zahlungen à 1.200 Euro ausgegeben wird. Dies soll Familien beim Start in ihr neues Zuhause unterstützen. Unser Partner Interhyp berät Sie unverbindlich und ausführlich rund um das Thema Baukredit und Förderungen.
Hinweis: Das Baukindergeld kann noch bis 31.12.2023 beantragt werden. Bitte beachten Sie, dass der Antrag auf Baukindergeld nur gestellt werden kann, wenn der Kaufvertrag unterschrieben bzw. die Baugenehmigung bis einschließlich 31.03.2021 erteilt wurde.
Baukredit – die Voraussetzungen.
Sie sind noch nicht ganz sicher, ob ein Baukredit das richtige für Sie ist – oder ob Sie der Richtige für einen Baukredit sind? Folgende Voraussetzungen sollten Sie und Ihr Vorhaben erfüllen:
Alle Punkte erfüllt? Dann nichts wie los. Mit den Expertinnen und Experten unseres Partners Interhyp finden Sie Ihren optimalen Baukredit zu günstigen Konditionen. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Fragen und Antworten zum Baukredit.
Was darf vom Baukredit bezahlt werden?
Der Baukredit soll die Kosten für die Errichtung Ihrer Immobilie decken. Zur Immobilie gehören in diesem Zusammenhang nicht nur das Haus oder die Wohnung selbst, sondern auch Flächen wie Garten und Garage. Möbel, Küche und andere Gegenstände, die Sie bei einem Umzug zusammenpacken und mitnehmen würden, dürfen hingegen nicht von der Kreditsumme bezahlt werden. Was viele nicht wissen: Ein Baukredit muss nicht zwingend für einen Neubau verwendet werden – Sie können damit beispielsweise auch einen Hauskauf finanzieren.
Was tun, wenn mein Baukredit nicht reicht?
Manchmal kommt es trotz Puffer in der Planung zu gravierenden Verzögerungen und zusätzlichen Kosten. Kein Grund, den Kopf in den Sand zu stecken! Wenn die vereinbarte Kreditsumme nicht ausreicht, gibt es dennoch Möglichkeiten, den Hausbau zu vollenden – zum Beispiel durch eine Aufstockung oder eine Nachfinanzierung.
Wie viel Eigenkapital muss ich einbringen?
Von Müssen sollte bei der Frage nach dem Eigenkapital nicht die Rede sein. Grundsätzlich empfiehlt es sich, etwa 20 % Eigenkapitalquote mit in den Baukredit einzubringen. So erhöhen Sie Ihre Chancen auf eine Zusage und auf gute Kreditkonditionen. Wenn Sie Eigenkapital mitbringen, achten Sie dennoch darauf, nicht all Ihre Rücklagen für den Baukredit zu opfern – schließlich fallen neben den Baukosten auch Baunebenkosten an, die beglichen werden müssen. Außerdem sind Reserven sinnvoll, um den Lebensstandard zu halten und für unerwartete Kosten gewappnet zu sein.
Auch ohne Eigenkapital ist es durchaus möglich, einen Baukredit aufzunehmen. In diesem Fall erweist sich eine professionelle Beratung als besonders wichtig, um Vor- und Nachteile abzuwägen. Bei unserem Partner Interhyp stehen Ihnen zahlreiche Expertinnen und Experten mit den wichtigsten Finanztipps zur Seite, um die richtige Kreditoption in einer unverbindlichen Beratung zu finden.
Auch interessant für Sie:
So kommen Sie zu Ihrer Baufinanzierung.
Bonität vorausgesetzt.