Die Finanzierung für Ihre eigenen vier Wände.
Ob Immobilienkauf oder Hausbau: Wenn Sie von einem Eigenheim träumen, vermittelt Ihnen unser Partner Interhyp eine Finanzierung aus Angeboten von über 500 Banken. So finden Sie die passende Neufinanzierung – für Ihre persönliche Situation und Ihre Traum-Immobilie.
Gute Gründe für unseren Premiumpartner Interhyp.
Interhyp als führender Spezialist für Baufinanzierungen in Deutschland ist bereits seit 1999 am Markt.
Unser kompetenter Partner berät Sie ganz unverbindlich digital, telefonisch oder persönlich an über 100 Standorten in Deutschland.
Die Expertinnen und Experten von Interhyp vergleichen für Sie die Baufinanzierungsangebote von über 500 Banken und sichern Ihnen dadurch beste Konditionen.
Potenzielle Fördergelder nutzen.
Hausbau, Sanierung oder Geschäftsgründung – für zahlreiche kostenintensive Zukunftsplanungen rund um Ihre Immobilie können Sie zusätzlich zu Ihrem Darlehen staatlich finanzierte Fördergelder beantragen. Über Förderprogramme können Sie die benötigte Darlehenssumme für Ihr Vorhaben senken. Sich über bestehende Möglichkeiten zu informieren, kann sich daher nachhaltig positiv auf die selbst zu erbringenden Leistungen auswirken.
Für den Kauf oder Bau eines Hauses bzw. einer Eigentumswohnung eignet sich zum Beispiel das sogenannte Baukindergeld der KfW als Förderung. Pro Kind erhalten Familien oder alleinerziehende Elternteile einen Zuschuss von 12.000 Euro, der in jährlichen Zahlungen à 1.200 Euro ausgegeben wird. Dies soll Familien beim Start in ihr neues Zuhause unterstützen.
Hinweis: Das Baukindergeld kann noch bis 31.12.2023 beantragt werden. Bitte beachten Sie, dass der Antrag auf Baukindergeld nur gestellt werden kann, wenn der Kaufvertrag unterschrieben bzw. die Baugenehmigung bis einschließlich 31.03.2021 erteilt wurde.
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Bauen oder kaufen? Ihre Neufinanzierung im Blick.
Neufinanzierung: Damit sollten Sie rechnen.
Denken Sie bei Ihrem Darlehen nicht nur an den eigentlichen Preis der Immobilie. Das gehört unter anderem in Ihren Finanzierungsplan:
Im unverbindlichen Beratungsgespräch mit den Experten von Interhyp ermitteln Sie alle möglichen Kosten rund um Ihre Baufinanzierung, rechnen diese gegen Ihr eingebrachtes Eigenkapital auf und bestimmen so Ihren Finanzierungsbedarf für Ihre Immobilie.
Fragen & Antworten zur Neufinanzierung.
Gibt es Voraussetzungen für eine Neufinanzierung?
Wieviel Eigenkapital sollte ich bei einer Neufinanzierung einbringen?
Welche Unterlagen benötige ich beim Beratungsgespräch?
Was ist die passende Frist für die Zinsbindung?
Können bei den vermittelten Krediten auch Fördermittel genutzt werden?
Weitere Informationen rund um die Neufinanzierung.
Die empfohlene Höhe des Eigenkapitals.
In der Regel sollten zwischen 15 und 20 Prozent des Vorhabens aus eigenen finanziellen Mitteln des Kreditnehmers bestritten werden. Das sogenannte eingebrachte Eigenkapital umfasst unter anderem Bargeld, Bank- und Sparguthaben, Bausparguthaben und Wertpapiere. Je höher der Anteil Ihres Eigenkapitals, desto geringer ist der letztendliche Darlehensbetrag, auf den Sie Zinsen zahlen müssen. Es lohnt sich für Sie also, einen etwas höheren Eigenanteil zu Beginn der Baufinanzierung zu zahlen.
Die Sollzinsbindung der Neufinanzierung.
Beim Abschluss einer Immobilienfinanzierung wird eine sogenannte Sollzinsbindung, teils auch nur Zinsbindung genannt, vereinbart. In dieser Zeit verändern sich die Konditionen – also beispielsweise das Zinsniveau – Ihres Vertrags nicht. Neigt sich die Frist der Zinsbindung dem Ende entgegen, können Sie die verbliebene Restschuld Ihres Kredits mithilfe einer Anschlussfinanzierung tilgen.
Das hat zum Vorteil, dass beim Abschluss der Anschlussfinanzierung jegliche Konditionen zu Vertrag und Tilgung neu verhandelt werden können. Darunter fällt nicht nur die Höhe des Zinses, sondern auch die Laufzeit der Anschlussfinanzierung und die Höhe der monatlichen Raten Ihres neuen Darlehens.
Frühzeitige Tilgung der Baufinanzierung.
In der Regel können Kreditnehmer das Darlehen einer Baufinanzierung auch vor Ablauf der Kreditlaufzeit zurückzahlen. In welchem Rahmen dies möglich ist und welche Methode der frühzeitigen Tilgung Sie nutzen können, hängt von den vereinbarten Konditionen Ihres Kredits ab. Meist lässt sich eine Immobilienfinanzierung durch sogenannte Sondertilgungen oder eine erhöhte monatliche Rate schneller tilgen.
Im Rahmen einer Sondertilgung können Sie einen Teilbetrag Ihres Kredits zahlen, um die Restschuld und somit auch die Laufzeit zu senken. Ob und in welcher maximalen Höhe Sondertilgungen bei Ihrer Finanzierung möglich sind, erfahren Sie in Ihren Vertragsbedingungen. Alternativ können Sie die monatliche Rate anheben, um die Kreditschuld früher zu tilgen.
Beachten Sie dabei, dass bei einer frühzeitigen Tilgung eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung anfallen kann, die Sie an Ihren Kreditgeber entrichten müssen. Diese dient dazu, den Verlust durch nicht getätigte Zahlungen der Zinsen auszugleichen.
