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Ein solides Fundament für Ihre Anlage.

Immobilienfonds – grundbesitz europa.

Nur für kurze Zeit: 100 % Rabatt = 0 % Ausgabeaufschlag!

Gilt nur für den hier vorgestellten Fonds. Es fallen Verwaltungsgebühren an, die innerhalb des Fonds verrechnet werden.

Immobilienfonds ohne Ausgabeaufschlag.

Sie möchten Ihr Geld gerne in Immobilien anlegen, finden aber kein passendes Objekt? Wie wäre es mit einer Büroimmobile mit denkmalgeschützter Fassade direkt an einem der wenigen exklusiven Parks mitten in London? Oder einem Shopping-Center in Portugal? Was würden Sie zu einem spektakulären Bürogebäude am Hamburger Elbufer sagen? Seien Sie doch am besten gleich bei allen dabei – und das schon ab einer Mindestanlage von 1.000,- Euro.

Und das aktuell zu Sonderkonditionen: Denn bis zum 15.10.2018 entfällt beim Kauf1 dieses Fonds der sonst übliche Ausgabeaufschlag. Sie sparen beim Einstieg und profitieren zusätzlich bei Order über die Volkswagen Bank von kostenloser Depotführung.2 

Grundbesitz Europa

grundbesitz europa.

  WKN Risikoklasse Sparplanfähig
grundbesitz europa 980700 1 ja

Anlageziel und Anlagestrategie:3

Der grundbesitz europa ist ein offener Immobilienfonds, der vorrangig in klassische Gewerbeimmobilien in guten bis sehr guten Lagen etablierter Immobilienmärkte investiert. Als Anlageziel werden regelmäßige Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein Wertzuwachs angestrebt. 

Er investiert in Immobilien zu fortlaufend mindestens 51 % des wertmäßigen Fondsvolumens schwerpunktmäßig in Mitgliedsländern der Europäischen Union, und des Europäischen Wirtschaftsraums  sowie zu einem geringen Anteil in Ländern außerhalb der EU/des EWR. Im Fokus steht der Ankauf von Gewerbeimmobilien mit den Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und von Wohnimmobilien. Daneben erwirbt der Fonds auch Immobilien-Projektentwicklungen. Er strebt eine dauerhaft positive Jahresrendite – mit stabilen jährlichen Ausschüttungen – bei möglichst geringen Wertschwankungen an. Bis zu 49% des Fondsvermögens dürfen in liquide Mittel angelegt werden. Dies sind z. B. Geldmarktinstrumente, bestimmte, von der Europäischen Zentralbank als Kreditsicherheit zugelassene Wert-papiere, sonstige börsennotierte oder festverzinsliche Wertpapiere bis zu 5 % des Wertes des Sondervermögens.

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Seit seiner Auflegung im Jahr 1970 erzielte grundbesitz europa auf Jahresebene ausschließlich positive Ergebnisse. Er vereint die Chance auf positive Rendite mit nur relativ geringen Wertschwankungen. Bitte beachten Sie: Wertentwicklungen der Vergangenheit ermöglichen keine Prognose für zukünftige Ergebnisse. Höhere Kursrisiken im Aktien-, Zins- und Währungsbereich sowie Bonitätsrisiken können zu Kursschwankungen und möglichen Kapitalverlusten führen.2

Zu beachten: 
Neuanleger können ihre Anteile – ungeachtet der Höhe des Rückgabebetrags – immer erst nach Ablauf einer Mindesthaltefrist von 24 Monaten zurückgeben. Die Gesellschaft darf die Rücknahme der Anteile zeitweilig aussetzen, sofern außergewöhnliche Umstände vorliegen, die eine Aussetzung unter Berücksichtigung der Interessen der Anleger erforderlich erscheinen lassen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie im Verkaufsprospekt oder auf Anfrage von Ihrem Anlageberater.

Weitere wichtige Informationen entnehmen Sie bitte dem Fondsporträt und den Wesentlichen Anlegerinformationen (KIID).

Bitte beachten Sie, dass nicht jeder Fonds zu Ihrem Anlegertyp passt. Damit Sie die den Fonds etwas näher kennen lernen können, haben wir Ihnen eine Übersicht zu zentralen Chancen und Risiken zusammengestellt:

Chancen.

  • Rendite: Rendite-Chancen durch das Ausnutzen der jeweiligen Marktentwicklungen in den europäischen Immobilienmärkten.
  • Risiko-Streuung: Breit gestreutes Immobilienportfolio aufgrund von Diversifikation in verschiedene Regionen (insbesondere Europa) und in unterschiedliche Sektoren (Büro, Handel, Sonstige).
  • Kalkulierbare Erträge: Regelmäßige Mieteinnahmen aus langfristigen Mietverträgen.
  • Laufende Erträge: Regelmäßige Ausschüttung mit steuerfreiem Anteil.
  • Professionelles Management: Zugriff auf das professionelle Immobilien-Management der lokalen DWS-Einheiten.

Risiken.

  • Marktrisiko: Abhängigkeit von der Entwicklung der jeweiligen Immobilienmärkte.
  • Preisänderungsrisiko: Der Anteilwert kann jederzeit unter den Einstandspreis fallen, zu dem ein Anleger den Anteil erworben hat, aufgrund von: Vermietungs- und Bewertungsrisiken, Zinsänderungsrisiken, Währungskursrisiken, Risiken aus Währungskursabsicherungsgeschäften.
  • Besonderes Preisänderungsrisiko: Gesetzliche Mindesthaltefrist (24 Monate) und Rückgabefrist(12 Monate) können das Preisänderungsrisiko erhöhen, falls der Anteilwert in diesem Zeitraum unter den Einstandspreis bzw. unter den Anteilwert zum Zeitpunkt der unwiderruflichen Rückgabeerklärung fällt.
  • Liquiditätsrisiko: Keine Rückgabe von Anteilen zum gewünschten Zeitpunkt verbunden mit dem Risiko für den Anleger, über sein eingesetztes Kapital für einen gewissen Zeitraum,  unter Umständen auch längerfristig, nicht verfügen zu können. Neuanleger (d. h. Anteilerwerb nach dem 21. Juli 2013) können anders als Bestandsanleger nicht von einem Freibetrag profitieren, sondern müssen stets die o. g. Mindesthalte und Rückgabefrist einhalten.

Eine ausführliche Darstellung der Risiken finden Sie im jeweiligen Verkaufsprospekt des Fonds.

Ein Indikator dabei ist die jeweilige Risikoklasse: z. B. 1 = geringeres Risiko bis 7 = höheres Risiko. Die Risikoklasse kann sich ändern, weil sie auf historischen Daten beruht, die kein verlässlicher Indikator für zukünftige Entwicklungen sind. Auch ein Fonds, der in die niedrigste Risikoklasse 1 eingestuft wird, stellt keine völlig risikolose Anlage dar. Die Angaben zu den Investmentfonds sind den gesetzlichen Verkaufsunterlagen, die von der jeweiligen Fondsgesellschaft unter Beachtung gesetzlicher Vorgaben erstellt werden, sowie den Analysen der Scope Analysis GmbH entnommen.

Dies ist ein Angebot der Volkswagen Bank GmbH. Die Depotführung erfolgt durch die DAB. DAB ist die Geschäftsbezeichnung und eine eingetragene Marke der BNP Paribas S.A. Niederlassung Deutschland, Standort: München, Landsberger Str. 300, 80687 München (Sitz Nürnberg).

So kommen Sie zu Ihrem Fonds.

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