Versicherungen beim Hausbau.

Die wichtigste Versicherung beim Hausbau ist die Bauherrenhaftpflichtversicherung. Denn als Bauherr sind Sie für alle Gefahren für Passanten und Bauarbeiter durch die Baustelle verantwortlich. Ein Werkzeug fällt vom Baugerüst auf das Nachbarsauto? Kinder haben die Baustelle trotz Absperrung betreten und haben sich beim Spielen verletzt? Hier ist der Bauherr in der Pflicht oder – wenn er vorgesorgt hat – die Bauherrenhaftpflichtversicherung. Diese übernimmt nämlich alle Personen-, Sach- und Vermögensschäden an Dritten, die von der Baustelle ausgehen.

Manchmal ist das Bauherrenrisiko bereits in die private Haftpflichtversicherung miteingeschlossen, dann aber oft auf eine bestimmte Bausumme begrenzt. Prüfen Sie Ihre Privat-Haftpflichtversicherung also vor Baubeginn und erweitern Sie gegebenenfalls den Versicherungsschutz.

Falls Sie bereits ein Grundstück erworben haben, aber mit dem Bau erst später beginnen, kann eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung sinnvoll sein. Diese haftet für Schäden, die von Ihrem Grundstück ausgehen – zum Beispiel durch umfallende Bäume.

Neben Schäden an Dritten können während der Bauphase auch Schäden am Haus selbst entstehen. Witterungsverhältnisse wie Starkregen, Sturm, Hagel und Frost, ungewöhnliche Elementarereignisse wie Erdbeben, Überschwemmungen und Hochwasser, aber auch Konstruktions- und Materialfehler sowie böswillige Beschädigung wie Diebstahl oder Vandalismus können eine Gefahr für Ihre Investition darstellen. Mit einer Bauleistungsversicherung schützen Sie sich vor den finanziellen Folgen durch Schäden am Rohbau.

Während die Bauleistungsversicherung für die meisten Schäden durch höhere Gewalt aufkommt, sind Feuer, Blitz und Explosionen nicht mitversichert. Dafür benötigen Sie eine Feuerrohbauversicherung. Diese sichert sowohl den Rohbau als auch Baustoffe ab und kommt auch für Folgekosten durch Rauch, Ruß, Lösch-, Aufräum- und Abbrucharbeiten auf. Die Feuerrohbauversicherung ist allerdings häufig beitragsfrei mit der Wohngebäudeversicherung abgedeckt. Schließen Sie also frühzeitig eine Wohngebäudeversicherung für Ihr Eigenheim ab, zahlen Sie zwar erst nach Fertigstellung des Hauses, sind aber während des Baus bereits gegen Feuerschäden versichert.

Wer das Bauvorhaben zusammen mit einem Bauunternehmen realisiert, vereinbart gemeinsam den Baufortschritt und verlässt sich darauf. Meldet der Bauunternehmer in der Bauphase dann jedoch Insolvenz an, steht die Baustelle still. Es entstehen Mehrkosten durch die Verzögerung und die Beauftragung eines weiteren Bauunternehmens. Eine Baufertigstellungsversicherung fängt die entstandenen Kosten auf. Die Versicherung wird meist vom Bauunternehmer selbst abgeschlossen, die Kosten tragen jedoch Sie als Bauherr. Kann ein Bauunternehmer eine Baufertigstellungsversicherung vorweisen, ist das übrigens ein Hinweis auf einen serösen Partner. Schließlich prüft das Versicherungsunternehmen die Bonität des Bauunternehmers genau.

Sie verlassen sich beim Hausbau auch auf die Hilfe von Verwandten, Freunden und Bekannten? Dann vergessen Sie die Bauhelferversicherung nicht. Sie sind gesetzlich dazu verpflichtet, alle Bauhelfer bei der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (BG Bau) anzumelden und für diese Versicherungsbeiträge zu zahlen. Dann sind Unfälle auf der Baustelle grundsätzlich abgesichert.