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Paar nutzt den Service für Baufinanzierungen zur Finanzierung des Eigenheims.

Die Immobilienfinanzierung mit unserem Premiumpartner Interhyp.

Günstige Konditionen für Ihr Zuhause.

Mit einer Immobilienfinanzierung Ihren Wohntraum erfüllen.

Zur Immobilienfinanzierung Ihres Traumhauses können Sie je nach mitgebrachtem Eigenkapital und Anbieter zwischen unterschiedlichen Krediten, verschiedenen Zinssätzen und Laufzeiten wählen. Mit den Expertinnen und Experten unseres Partners Interhyp finden Sie Ihr optimales Darlehen zu günstigen Konditionen: Die eigenen vier Wände warten auf Sie!

 

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Beste Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung.

Interhyp vergleicht für Sie die Konditionen von über 500 Darlehensgebern nach aktueller Marktlage. Damit Sie das Angebot erhalten, das am besten zu Ihnen passt.

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Schritt für Schritt Begleitung durch Expertinnen und Experten.

Gemeinsam mit Ihnen entwickelt Interhyp Ihren Finanzierungsplan und ist für alle Fragen rund um die Finanzierung für Sie da.

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Einbeziehung aller Bausteine.

Die Expertinnen und Experten von Interhyp beziehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und Fördermittel wie z. B. die Förderung der KfW in Ihre Baufinanzierung ein.

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Ohne Extrakosten für Sie.

Sie werden bei Interhyp ganz unverbindlich und ohne Extragebühren beraten und begleitet.

Gute Gründe für unseren Premiumpartner Interhyp.

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Interhyp als führender Spezialist für Baufinanzierungen in Deutschland ist bereits seit 1999 am Markt. 

Unser kompetenter Partner berät Sie digital, telefonisch oder persönlich an über 100 Standorten in Deutschland.

Die Expertinnen und Experten von Interhyp vergleichen für Sie die Baufinanzierungsangebote von über 500 Banken und sichern Ihnen dadurch beste Konditionen.

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Wohntraum erfüllen.

Immobilienkredite im Überblick.

Sie möchten eine Wohnung kaufen, die Anschlussfinanzierung für Ihr Haus planen oder Ihr Zuhause umfassend modernisieren? Diese Optionen haben Sie:

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Neufinanzierung.

Sie haben eine attraktive Immobilie ins Auge gefasst oder den Grundriss für Ihr neues Zuhause bereits im Kopf? Die Beraterinnen und Berater von Interhyp erstellen Ihnen ein individuelles Konzept und finden das optimale Darlehen für Ihre Wunschimmobilie.

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Anschlussfinanzierung.

Planen Sie frühzeitig Ihre Anschlussfinanzierung und profitieren Sie mit einem Forward-Darlehen von niedrigen Zinsen. Als Deutschlands führender Spezialist für Baufinanzierung vergleicht Interhyp für Sie über 500 Banken.

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Modernisierungskredit.

Sie möchten Ihre Immobilie umfangreich sanieren und auf den neuesten Stand bringen? Erhalten Sie ein individuelles Angebot – passgenau auf Ihr Vorhaben, Ihren Kreditbedarf sowie die gewünschte Rückzahlungsdauer abgestimmt.

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Öffentliche Fördermittel.

Nutzen Sie staatliche Unterstützung für Ihre Baufinanzierung. Die Expertinnen und Experten von Interhyp prüfen, ob sich Ihr Vorhaben für die Förderung durch die staatliche KfW-Bank eignet und verschaffen Ihnen Zugang zu den öffentlichen Förderkrediten.

Gut vorbereitet für Ihren Wohntraum.

Unser Partner Interhyp berät Sie zu allen Themen rund um die Immobilienfinanzierung. Wissenswertes zum Hausbau und Hauskauf haben wir auf den folgenden Seiten für Sie zusammengestellt - damit Sie ohne Stolpersteine zum eigenen Heim gelangen.

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Der Baufinanzierungs-Ratgeber.

Schritt für Schritt zur sicheren Baufinanzierung: Unser Ratgeber gibt Ihnen wichtige Tipps.

Rund um den Hausbau.

Frau liest auf dem Tablet

Den Hausbau planen.

Schritt für Schritt bis zum ersten Spatenstich: Erfahren Sie, was Sie in der Planungsphase alles erledigen müssen.

Paar liest am Tisch

Kosten für den Hausbau.

Die wahrscheinlich größte Investition Ihres Lebens: Erfahren Sie hier, welche Kosten beim Hausbau auf Sie zukommen.

Bänker gibt Kundin die Hand

Hausbau finanzieren.

Das passende Darlehen für Ihr Traumhaus: Wir verraten Ihnen, welche Schritte Sie nehmen und worauf Sie dabei achten müssen.

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Versicherungen beim Hausbau.

Gehen Sie beim Hausbau auf Nummer sicher: Mit einer Absicherung Ihrer Finanzierung, des Hausbaus selbst sowie Ihres Wohneigentums. Jetzt mehr erfahren!

Rund um den Hauskauf.

Frau entspannt mit Händen hinter dem Kopf

Die Checkliste für Ihren Hauskauf.

Haben Sie an alles gedacht? So können Sie  Ihr Traumhaus erwerben.

Paar mit Laptop in der Küche

Nebenkosten beim Hauskauf.

Notar, Makler und Co: Mit diesen Kosten müssen Sie neben dem Kaufpreis rechnen.

Banker gibt Kundin die Hand

Immobilienfinanzierung im Blick.

Kredit für den Hauskauf: Ihre Möglichkeiten bei der Immobilienfinanzierung.

Rund ums Wohnen.

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Einbruchschutz – so sichern Sie Ihr Haus.

Mit einigen Umbauten und Nachrüstungen sichern Sie Haus und Wohnung effektiv gegen Einbrecher. Wie Sie Ihr Haus einbruchsicher machen und wie Sie das Projekt finanzieren können, erfahren Sie hier.

Zum Einbruchschutz
Tulpen im Garten vor dem Haus

Frühjahrscheck für Ihr Haus.

Zu Beginn des Frühlings sollten Sie einen Rundgang um Ihr Haus vornehmen, um zu prüfen, ob der Winter Schäden am Haus hinterlassen hat. Alles zum Vorgehen und zu finanziellen Aspekten des Frühjahrschecks finden Sie hier.

Wohnen im Alter.

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Altersgerecht umbauen.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung altersgerecht umbauen? Hier erfahren Sie, welche Umbaumaßnahmen Sie umsetzen können, wie Sie das Projekt finanzieren können und welche Fördermöglichkeiten es gibt.

Auf dem Weg zum Mehrgenerationenhaus

Leben im Mehrgenerationenhaus.

Möchten Sie künftig gerne mit mehreren Generationen unter einem Dach leben, sollten Sie im Voraus einiges planen und regeln. Hier erfahren Sie, wie Sie Planung und Finanzierung am besten angehen.

Illustration Mehrgenerationenhaus

Henning Scherf: „Es sollten viel mehr Leute in Mehrgenerationenhäusern leben.“

In Zeiten zunehmender Zersplitterung der Kernfamilien auf viele Wohnorte interessieren sich immer mehr Leute für Mehrgenerationenhäuser. Bremens ehemaliger Bürgermeister Henning Scherf wohnt seit 1988 in einem. Ein Fallbeispiel.

Umzug & Renovierung.

Die neue Einrichtung, Kosten für das Umzugsunternehmen oder die gelegentliche Umgestaltung Ihres Eigenheims: Wenn Sie zusätzlich zur Immobilienfinanzierung Geld für den Umzug oder spätere Renovierungswünsche benötigen, helfen wir Ihnen gern weiter.

Paar schließt in der Küche am Laptop Ratenkredit ab

Flexibler Ratenkredit für Ihr Zuhause.

Ins frisch renovierte neue Heim oder ein Tapetenwechsel im jetzigen Zuhause? Mit dem Ratenkredit der Volkswagen Bank gestalten Sie Ihre vier Wände ganz nach Ihren Wünschen. Beantragen Sie online und erhalten Sie bei entsprechender Bonität eine Sofortzusage – so können Sie sich Ihren Wohntraum direkt erfüllen.

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Der Rahmenkredit.

Praktische Geldreserve und günstige Alternative zum Dispo: Der Rahmenkredit sorgt für finanzielle Flexibilität in jeder Lebenslage.

Zum Rahmenkredit

So funktioniert eine Immobilienfinanzierung:

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Kredit zur Immobilienfinanzierung aufnehmen.

Traum vom Eigenheim erfüllen.

Weitere Informationen zur Immobilienfinanzierung.

Mit unserem Partner Interhyp ist die Immobilien- und Baufinanzierung ganz einfach: Die Expertinnen und Experten machen für Sie einen Vergleich der Angebote von über 500 Banken. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse findet Interhyp für Sie die passende Möglichkeit zur Finanzierung Ihres Traumhauses. Nachdem Sie sich haben beraten lassen, bekommen Sie ein maßgeschneidertes Angebot – abgestimmt auf Ihr Eigenkapital, den jeweiligen Zinssatz und Ihre Wünsche zum Immobilienkredit.

Die Finanzierung einer Immobilie ist zweckgebunden. Das heißt, Sie können als Kreditnehmer die Summe des Darlehens nur zum Zweck des Hausbaus oder Hauskaufs einsetzen. Dies ermöglicht Ihnen gleichzeitig günstigere Konditionen und längere Laufzeiten als bei einem ungebundenen Konsumkredit. Ein Immobilienkredit zum Bau oder Kauf eines Eigenheims ist in der Regel sehr umfangreich. Aus diesem Grund verlangen viele Banken eine zusätzliche Absicherung in Form einer Grundschuld. Dazu wird im Grundbuch neben Ihnen als Eigentümer auch eine Grundschuld vermerkt. 

Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung.

Zur Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie gibt es viele Möglichkeiten. Die gängigste ist die Aufnahme eines Kredits. Hier können Sie beispielsweise zwischen einem Annuitätendarlehen, einem Tilgungsdarlehen und einem Bauspardarlehen wählen. Ein Annuitätendarlehen hat während der Laufzeit des Kredits feste Raten zur Rückzahlung. Beim Tilgungsdarlehen sinkt der auf die Restschuld anfallende Zinsanteil. In der Folge sinken auch Ihre Rückzahlungsraten, je mehr Sie bereits getilgt haben. Für ein Bauspardarlehen müssen Sie zunächst mehrere Jahre bausparen und eine festgelegte Summe angespart haben. Danach wird Ihnen das Bauspardarlehen zu besonders günstigen Zinsen zugeteilt.

Als Zusatz zur Finanzierung Ihrer Immobilie durch die Bank sind auch öffentliche Fördermittel wie Förderungen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) eine Option. Für den Kauf oder Bau eines Eigenheims bietet die KfW Kredite bis zu 100.000 Euro.

Unser Partner Interhyp führt für Sie einen Vergleich aller Angebote durch und berät Sie umfassend.

Immobilienfinanzierung und Zinsbindung.

Die Zinsbindung legt fest, zu welchem Zinssatz die Tilgung Ihres Darlehens stattfindet. Ein Annuitätendarlehen sieht die Rückzahlung in konstanten Raten über eine festgelegte Laufzeit mit Zins und Tilgung vor. Da die Tilgung eines Immobilienkredits mit Zins meist mehrere Jahre in Anspruch nimmt, wird bei Vertragsabschluss eine kürzere Zinsbindung vereinbart. Das bedeutet, dass noch vor Ende der Kredit-Laufzeit nach einigen Jahren die Sollzinsbindung aufgehoben wird. Nun können Sie mit Ihrer Bank einen neuen Zinssatz verhandeln. Sind Ihnen die von der Bank neu angebotenen Zinsen zu hoch, lohnt ein Vergleich anderer Anbieter. Finden Sie eine Bank mit günstigerem Zinssatz, können Sie eine Umschuldung in Betracht ziehen. Die neue Bank löst nach Ablauf der Zinsbindung Ihr Darlehen ab und von nun an tilgen Sie Ihren Kredit mit dem neu vereinbarten Zinssatz.

Immobilienfinanzierung und Eigenkapital.

Zur Finanzierung Ihrer Immobilie ist in der Regel ein gewisses Eigenkapital vonnöten. Das Eigenkapital sollte dazu genutzt werden, bei der Immobilienfinanzierung auftretende Nebenkosten wie Notarkosten, Maklergebühren und die Grunderwerbsteuer zu bezahlen. Diese werden bei der Vergabe eines Kredits häufig nicht berücksichtigt. Darüber hinaus gilt: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto geringer sind das Risiko und die Zinssätze. Um sehr hohe Zinssätze zu vermeiden, empfehlen Experten mindestens zwanzig Prozent des Kaufpreises einer Immobilie als Eigenkapital einzubringen. Aber auch mit weniger Eigenkapital oder ohne Eigenkapital ist die Immobilienfinanzierung möglich. Unser Partner Interhyp berät Sie gerne und findet die passende Lösung für Sie. 

Fragen & Antworten zur Baufinanzierung.

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Von der Ermittlung des Eigenkapitals bis zum Beratungsgespräch: Wir erklären Ihnen, wie Sie bei der Baufinanzierung vorgehen sollten. Wichtige Basisinformationen bekommen Sie in unserem Baufinanzierungs-Ratgeber.

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So kommen Sie zu Ihrer Baufinanzierung.

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