2017_11_13_VWFS_DB_S3_048_RZic_Stage.jpg

Der Service für Baufinanzierungen.

Wir finden für Sie den passenden Zins.

Mit dem richtigen Konzept Ihren Wohntraum erfüllen.

Finden Sie mit unserem Service für Baufinanzierung Ihr optimales Darlehen zu günstigen Konditionen: Die eigenen vier Wände warten auf Sie!

Bis zu 400 Banken und Sparkassen im Vergleich.

Wir haben den Markt im Blick und finden für Sie das passende Finanzierungsangebot.

Erst- und Anschlussfinanzierung zu attraktiven Konditionen.

Unsere Experten vermitteln Ihnen das richtige Darlehen für jeden Finanzierungsschritt.

Mehr erfahren

Einbindung von öffentlichen Fördermitteln.

Mit uns als Partner haben Sie Zugang zu verschiedenen Fördermitteln – zum Beispiel der KfW.

Zu den öffentlichen Fördermitteln

Persönliche Beratung, wo Sie mögen.

Wir sind für Sie da: in unseren Filialen und am Telefon – gerne auch per Online-Live-Beratung.

Zu den Kontaktmöglichkeiten

Ihre Baufinanzierung ganz einfach abschließen.

Anfrage stellen.

+

Beraten lassen & Angebot einholen.

+

Vertrag abschließen.1

=

Wohntraum erfüllen.

So verhelfen wir Ihnen zum Immobilienkredit.

Ihre Anfrage.
Stellen Sie eine Online-Baufinanzierungsanfrage, rufen Sie uns an oder lassen Sie sich persönlich in einer unserer Filialen beraten.

Beratung und Angebot.
Analysieren Sie gemeinsam mit unserem Finanzierungsexperten Ihre Situation und erarbeiten Sie zusammen Ihr optimales Konzept. Wir vergleichen dabei für Sie Angebote von über 400 Banken und Sparkassen und schlagen Ihnen das passende Darlehen vor – inklusive der Berücksichtigung staatlicher Fördermittel! Gern beraten wir Sie auch zur wichtigen Absicherung Ihres Baudarlehens.

Vertragsabschluss.
Sie entscheiden sich für Ihr passgenaues Darlehen, wir übernehmen die Formalitäten: Für Sie bereiten wir den Darlehensantrag vor, senden Ihre Unterlagen zur Kreditprüfung an den Kreditgeber und legen Ihnen den Vertrag nach der Kreditannahme zur Unterschrift vor. Nachdem Sie unterschrieben haben, wird das Darlehen vom Kreditgeber ausgezahlt und Sie erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Unsere Baufinanzierungsrechner.

Planen Sie Ihre Immobilienfinanzierung und nutzen Sie unsere Baufinanzierungsrechner.

Haushaltsrechner.

Wie viel Geld steht monatlich zur Verfügung? Vergleichen Sie Einkommen und Ausgaben und stellen Sie die mögliche Höhe Ihrer monatlichen Kreditrate fest.

Zum Haushaltsrechner

Budgetrechner.

Welchen Kaufpreis können Sie sich leisten? Berechnen Sie Ihr konkretes Budget mit den Angaben zur monatlichen Kreditrate sowie Ihrem Eigenkapitalanteil.

Zum Budgetrechner

Zinsrechner.

Wie hoch werden gebundener Sollzinssatz und effektiver Jahreszins? Machen Sie sich ein Bild vom aktuellen Zinssatz.

Zum Zinsrechner

Tilgungsrechner.

Mit welcher Laufzeit müssen Sie rechnen und wie hoch ist dann die Restschuld? Verschaffen Sie sich den Überblick!

Zum Tilgungsrechner

Miet- oder Kaufrechner.

Kaufen oder mieten? Rechnen Sie beide Szenarien durch und treffen Sie Ihre Entscheidung auf Basis konkreter Zahlen.

Zum Miet- oder Kaufrechner

Angebotsvergleichsrechner.

Welches Angebot ist günstiger? Vergleichen Sie Ihre Angebote und finden Sie heraus, mit welchem Darlehen Sie die größte Ersparnis erzielen.

Zum Angebotsvergleichsrechner

Aktuelle Zinsen.

Eine Baufinanzierung will gut überlegt sein. Deshalb informieren wir Sie ehrlich und umfassend zum Thema Zinsen.

2017_11_13_VWFS_DB_S3_810_RZic_ImageTex.jpg

Rechner: Zins-Check.

Jetzt im Baufinanzierungs-Portal: Errechnen Sie mit unserem Zins-Rechner die Zinsen für Ihre persönliche Baufinanzierung.

Die Immobilienkredite im Überblick:

Sie möchten eine Wohnung kaufen, die Anschlussfinanzierung für Ihr Haus planen oder Ihr Zuhause umfassend modernisieren? Diese Optionen haben Sie:

2017_11_14_VWFS_DB_S4_125_RZic_Teaser.jpg

Neufinanzierung.

Sie haben eine attraktive Immobilie ins Auge gefasst oder den Grundriss für Ihr neues Zuhause bereits im Kopf? Dann beraten wir Sie gern, erstellen Ihnen ein individuelles Konzept und finden das optimale Darlehen für Ihre Wunschimmobilie.

2017_11_13_VWFS_DB_S3_069_TS_KV_RZic_Teaser.jpg

Anschlussfinanzierung.

Planen Sie frühzeitig Ihre Anschlussfinanzierung und profitieren Sie mit einem Forward-Darlehen von niedrigen Zinsen. Wir vergleichen für Sie bis zu 400 Banken und Sparkassen.

2017_11_14_VWFS_SM_S2_875_RZic_Teaser.jpg

Modernisierungskredit.

Sie möchten Ihre Immobilie umfangreich sanieren und auf den neuesten Stand bringen? Dann unterstützen wir Sie bei der Modernisierung und vermitteln Ihnen ein individuelles Angebot – passgenau auf Ihren Kreditbedarf sowie die gewünschte Rückzahlungsdauer abgestimmt.

2017_11_13_VWFS_DB_S5_1025_RZic_Teaser.jpg

Öffentliche Fördermittel.

Nutzen Sie staatliche Unterstützung für Ihre Baufinanzierung. Wir prüfen, ob sich Ihr Vorhaben für die Förderung durch die staatliche KfW-Bank eignet und verschaffen Ihnen Zugang zu den öffentlichen Förderkrediten.

Wissenswertes rund um die Baufinanzierung.

2017_11_13_VWFS_DB_S3_803_RZic_Teaser.jpg

Baufinanzierung von A bis Z.

Alles, was Sie über die Baufinanzierung wissen sollten, erfahren Sie in unserem Glossar.

Zum Baufinanzierungs-Wissen
2017_11_14_VWFS_SM_S2_757_RZic_Teaser.jpg

Der Baufinanzierungs-Ratgeber.

Schritt für Schritt zur sicheren Baufinanzierung: Unser Ratgeber gibt Ihnen wichtige Tipps.

Zum Baufinanzierungs-Ratgeber

Fragen & Antworten zur Baufinanzierung.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, ist ein umfassender Finanzierungsplan wichtig. Rechnen Sie zunächst den Kaufpreis der Immobilie gegen das von Ihnen aufgebrachte Eigenkapital. Für die Differenz müssen Sie dann ein Darlehen aufnehmen.

In Ihrem Finanzierungsplan sollten Sie jedoch nicht nur den Kaufpreis berücksichtigen. Beim Hauskauf kommen in der Regel weitere Kosten wie Grunderwerbssteuer, Maklerprovision sowie Notar- und Gerichtskosten auf Sie zu. Haben Sie Renovierungswünsche für die Immobilie oder müssen Sanierungsarbeiten vorgenommen werden, sollten Sie auch diese Kosten bei der Baufinanzierung einplanen und mit Ihrem Eigenkapital oder dem Darlehen decken. Generell und insbesondere während der Umbauphase sollten zudem für plötzliche Reparaturen und andere unerwartete Kosten finanzielle Rücklagen bereitstehen.

Beschäftigen Sie sich eingehend mit der finanziellen Höhe der monatlichen Belastung und schätzen Sie dabei mögliche Risiken ein. Können Sie den Betrag aufbringen, wenn Ihr Einkommen nach einem Jobwechsel sinkt? Planen Sie weitere größere Ausgaben in der Zukunft? Sind die monatlichen Raten bezahlbar, sollte Ihr Einkommen oder das Einkommen Ihres Partners mal vorübergehend ausfallen?

Betrachten Sie Ihre finanzielle Lage realistisch und rechnen Sie mit Veränderungen in der Zukunft. Dann sollte Ihrem Traum vom Eigenheim nichts mehr im Weg stehen.

In Zeiten von niedrigen Zinsen ist ein Immobilienerwerb oder Hausbau besonders attraktiv – allerdings ist die Nachfrage dann auch groß und die Preise steigen entsprechend. Dennoch lohnt sich der Schritt ins Eigenheim bereits in jungen Jahren, um im Alter optimal abgesichert zu sein. Das Darlehen für eine Immobilie sollte grundsätzlich bis zum Rentenbeginn abbezahlt sein, um dann eventuell notwendige Renovierungen oder altersgerechte Umbauten vornehmen zu können. Die Entscheidung für ein Eigenheim sollte immer im Hinblick auf die aktuelle Situation getroffen werden.

Beim Kauf oder Bau eines Eigenheims muss in der Regel ein Baudarlehen aufgenommen und über einen gewissen Zeitraum zurückgezahlt werden. Ist der Kredit aber erst einmal abbezahlt, gehört Ihnen die Immobilie und Sie zahlen nur noch die laufenden Kosten für das Haus. Dieser Vorteil kann gerade im Rentenalter eine enorme finanzielle Entlastung sein.

Mieten Sie eine Immobilie, müssen Sie solange Sie die Wohnung oder das Haus bewohnen Miete zahlen. Das wiederum kann im Rentenalter finanziell stark belasten. Im Gegensatz zum Eigenheim sind Sie mit einer Mietimmobilie aber flexibler. Sie sind nicht an die Wohnung oder das Haus gebunden und können Ihren Wohnsitz leichter wechseln.

Welches Wohnmodell sich für Sie persönlich lohnt, hängt also von Ihrer Lebensplanung und den langfristig zur Verfügung stehenden finanziellen Mitteln ab.

Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist sowohl für Kaufpreis- als auch für Neubaufinanzierungen möglich. Hierbei handelt es sich um eine Vollfinanzierung.

Allerdings ist die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital teurer und dauert in der Regel länger als die Finanzierung mit eigenem Kapital. Denn: Zum einen fallen Fremdkapitalbedarf und die monatlichen Kreditraten höher aus. Zum anderen erhalten Sie einen schlechteren Sollzins und die Restschuld kann nicht so schnell getilgt werden. Um die finanzielle Belastung tragen zu können, sollten Sie über ein entsprechend hohes und sicheres Einkommen verfügen.

Die Anschlussfinanzierung durch eine andere Bank ist oft günstiger als durch die Hausbank. Deshalb sollten Sie eine Umschuldung der Immobilienfinanzierung auf eine andere Bank spätestens bei Ende der Zinsbindung in Betracht ziehen.

Auch interessant für Sie:

2017_11_13_VWFS_DB_S5_163_RZic_Teaser.jpg

Risiko-Lebensversicherung.

Sichern Sie Ihre Angehörigen ab, damit auch im Todesfall die Finanzierung gesichert ist.

Mehr zur Risiko-Lebensversicherung
2017_11_13_VWFS_DB_S5_578_RZic.jpg

Privat-Haftpflichtversicherung.

Ob Personenschaden, Sachschaden oder Vermögensschaden: Mit der Privat-Haftpflichtversicherung sichern Sie sich gegen Ersatzansprüche Dritter ab.

Mehr zur Privat-Haftpflichtversicherung
2017_11_13_VWFS_DB_S5_648_RZic_Teaser.jpg

Rahmenkredit.

Spontan über einen Kreditbetrag verfügen, und das ohne teure Dispo-Zinsen? Das ermöglicht Ihnen unser Rahmenkredit.

Mehr zum Rahmenkredit

Live-Beratung für Ihr Immobiliendarlehen.

2017_11_13_VWFS_DB_S3_842_RZic_Teaser.jpg

Von zu Hause aus beraten lassen.

Wenn Sie gerne zuhause beraten werden wollen, haben wir die beste Lösung. Unsere Finanzierungsexperten telefonieren nicht nur mit Ihnen, sondern bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne eine Online-Live-Beratung an. Dafür übertragen wir Ihnen die Anzeige des Computerbildschirms unserer Experten auf Ihren eigenen Monitor zu Hause. So können wir unsere telefonische Beratung visuell unterstützen und Sie sind bei jedem Schritt zu Ihrem individuellen Konzept eingebunden.

So leicht kommen Sie zu Ihrer Baufinanzierung.

Teilen Sie uns die Eckdaten für Ihr Finanzierungsvorhaben mit.

Zur Anfrage

Schreiben Sie uns bei Fragen einfach eine E-Mail.

E-Mail schreiben

Erhalten Sie telefonisch und per Live-Beratung professionelle Unterstützung.

0531 212 859540

Lassen Sie sich vor Ort von unseren Experten beraten.

Filiale finden